215/1996. (XII. 23.) Korm. rendelet

a lakás-előtakarékosság állami támogatásáról

A lakás-takarékpénztárakról szóló 1996. évi CXIII. törvény (a továbbiakban: Ltv.) 26. §-ának a) pontjában kapott felhatalmazás alapján a Kormány a következőket rendeli el:
1. § (1) A lakás-előtakarékoskodó az Ltv. 21. §-ában foglalt feltételek megléte esetén a lakás-előtakarékossági szerződés megkötésekor az állami támogatásra kérelmet (a továbbiakban: kérelem) nyújthat be a lakás-takarékpénztárhoz. A lakás-takarékpénztár felhívja a lakás-előtakarékoskodó figyelmét arra, hogy kérelme az eljárásban - így különösen a (3) bekezdés és a 7. § szerinti ellenőrzés során - szükséges adatainak kezeléséhez történő hozzájárulásnak minősül. A kérelem alapján a lakás-takarékpénztár készíti el a lakás-előtakarékoskodó megtakarítási évének leteltekor az adott évi támogatásra vonatkozó igénylést mindaddig, amíg a lakás-előtakarékoskodó az erre vonatkozó kérelmét vissza nem vonja.
(2) A természetes személy lakás-előtakarékoskodó a kérelemben nyilatkozik arról, hogy az adott naptári évben saját javára, illetve ugyanazon kedvezményezett javára a legjobb tudomása szerint más szerződés után nem igényeltek állami támogatást.
(3) A kérelmező igényjogosultságát a lakás-takarékpénztár köteles ellenőrizni.
(4) A lakás-takarékpénztár a kérelmet elutasítja, ha a természetes személy lakás-előtakarékoskodó, illetve a kedvezményezett javára az adott naptári évben már átutaltak állami támogatást, illetőleg arra vonatkozóan már kérelmet nyújtottak be ugyanahhoz a lakás-takarékpénztárhoz. A kérelmet a Magyar Államkincstár (a továbbiakban: Kincstár) utasítja el, ha ugyanazon természetes személy javára az adott naptári évben már átutaltak állami támogatást egy másik lakastakarékpénztárhoz.
(5) A lakás-takarékpénztár a kérelmet elutasítja, ha a nem természetes személy lakás-előtakarékoskodó által ugyanarra az épületre kötött lakás-előtakarékossági szerződésre az adott naptári évben már átutaltak állami támogatást, illetve arra vonatkozóan már kérelmet nyújtottak be ugyanahhoz a lakás-takarékpénztárhoz. A kérelmet a Kincstár utasítja el, ha a nem természetes személy lakás-előtakarékoskodó által ugyanarra az épületre kötött lakás-előtakarékossági szerződésre az adott naptári évben már átutaltak állami támogatást egy másik lakás-takarékpénztárhoz.
(6) Nem kell alkalmazni a (4) és az (5) bekezdésben foglaltakat, ha az adott naptári évben az utolsó, töredék megtakarítási év miatt utalnak át másodszor állami támogatást.
2. § (1) A lakás-takarékpénztár kérelem benyújtása esetén a lakás-előtakarékoskodó betétszámlája alapján meghatározza az igényelhető állami támogatás összegét. Az állami támogatás kiszámításánál a lakás-előtakarékoskodó által az adott megtakarítási évben befizetett betétösszegeket kell figyelembe venni a jóváírt betéti kamatok és támogatások nélkül. Az állami támogatás mértékét és legnagyobb összegét az Ltv. 22. §-a és a 27. §-a határozza meg.
(2) Ha a betétösszeg felvételekor a megtakarítási év még nem telt le, az utolsó, töredék megtakarítási év a támogatás elszámolása szempontjából befejezett megtakarítási évnek minősül azzal, hogy a lakás-előtakarékoskodó részére igényelhető állami támogatást - mind az állami támogatás mértékét, mind a legnagyobb összegét tekintve - időarányosan kell meghatározni.
(3) Nem igényelhető állami támogatás abban az esetben sem, ha a lakás-előtakarékossági szerződésben a lakáskölcsön rögzített kamata nem felel meg az Ltv. 21. §-ának (2) bekezdésében előírt feltételnek.
3. § (1) A lakás-takarékpénztár minden hónap végén összesíti azokra a szerződésekre vonatkozóan benyújtott kérelmeket, amelyeknél a megtakarítási év az adott hónapban telt le (a továbbiakban: összesítés). Az összesítést a következő hónap 15-éig, ha az munkaszüneti napra esik akkor a következő munkanapon kell benyújtani a Kincstárnak.
(2) Az összesítésnek a következő adatokat kell tartalmaznia:
a) a természetes személy lakás-előtakarékoskodó és a kedvezményezett neve, lakcíme, születési helye, születésének időpontja, anyja neve, továbbá devizabelföldi lakás-előtakarékoskodó és kedvezményezett esetén az adóazonosító száma;
b) nem természetes személy lakás-előtakarékoskodó esetén a lakás-előtakarékoskodó neve, székhelye, adószáma, valamint annak az épületnek a címe és helyrajzi száma, amelyre a lakás-előtakarékossági szerződést kötötték;
c) a lakás-előtakarékossági szerződés megkötésének időpontja;
d) a lakás-előtakarékoskodó betétjének - amelyre az állami támogatást kéri - számlaszáma, az adott megtakarítási évben a betétszámlára befizetett összeg, a lakás-előtakarékossági szerződésben rögzített lakáskölcsön kamata;
e) az igényelt állami támogatás az adott betétre;
f) a lakás-takarékpénztárnál vezetett betétek után igényelt összes állami támogatás.
4. § (1) A Kincstár minden hónap utolsó napjáig az előző hónapra vonatkozó összesítésekben igényelt összeget - szükség esetén az 1. § (4) és (5) bekezdése alapján helyesbítve - a lakás-takarékpénztárnak átutalja a központi költségvetésből.
(2) A lakás-takarékpénztár a központi költségvetésből átutalt összeget legkésőbb a lakás-takarékpénztár számláján történő jóváírást követő munkanapon a lakás-előtakarékoskodók megfelelő betétszámláján jóváírja.
5. § A lakás-takarékpénztár a szerződéses összeg, illetőleg az állami támogatás kifizetésénél lehetőség szerint készpénzkímélő megoldásokat alkalmaz. Készpénzkímélő megoldásnak tekinthető különösen:
a) a banki átutalás;
b) a csekk;
c) a hitel- és terhelési kártya.
6. § (1) A lakás-takarékpénztár öt napon belül visszafizeti a központi költségvetéstől igénybe vett állami támogatást, ha a lakás-előtakarékossági szerződést az ügyfél vagy a lakás-takarékpénztár felmondja.
(2) Az (1) bekezdéstől eltérően nem kell visszafizetni az állami támogatást, ha
a) a lakás-előtakarékoskodó megtakarítási ideje elérte a négy évet és a megtakarított összeget lakáscélra használja fel;
b) a lakás-előtakarékoskodó megtakarítási ideje elérte a nyolc évet;
c) a lakás-előtakarékoskodó megtakarítási ideje elérte a négy évet és lakáskölcsön kérelmét a lakás-takarékpénztár az Ltv. 24. §-ának (7) bekezdésében meghatározott esetek fennállása miatt utasította el.
(3) Ha a lakás-előtakarékoskodó vagy a kedvezményezett annak az összegnek, amely után állami támogatást kapott, egy részét nem lakáscélra használja fel, a betéti kamattal növelt állami támogatás ezzel arányos részét a lakás-takarékpénztár a lakás-előtakarékoskodó betétszámlájáról levonja és a levont összeget átutalja a központi költségvetésnek. Amennyiben a lakás-előtakarékoskodó vagy a kedvezményezett az állami támogatást már felvette, a visszafizetendő részre az Ltv. 24. §-ának (4) bekezdésében foglaltakat kell megfelelően alkalmazni.
7. § (1) A lakás-takarékpénztár a betét, illetve a szerződéses összeg (a továbbiakban: igénybe vett összeg) lakáscélú felhasználásának ellenőrzése érdekében jogosult
a) a szükséges iratokat a lakás-előtakarékoskodóktól bekérni;
b) külső szakértőket megbízni a lakáscélú felhasználás utólagos ellenőrzésével.
(2) Az (1) bekezdés a) pontjában említett iratok különösen a következők:
a) lakótelek vásárlása, lakás vagy családi ház vásárlása, cseréje esetén 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap, az adásvételi szerződés és a lakás-takarékpénztár megbízása a szerződésnek a földhivatalhoz történő benyújtására;
b) lakás vagy családi ház építése, bővítése esetén 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap, az építési engedély és az építési engedély érvényességi időtartamán belül keletkezett számlák;
c) lakás, családi ház vagy közös tulajdonban álló épületrészek felújítása, korszerűsítése, helyreállítása, valamint közművek, kommunális létesítmények kialakítása esetén 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap és a felhasználást igazoló számlák;
d) lakáscélú kölcsönök kiváltása esetén 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap és a tartozást nyilvántartó pénzintézetnek a törlesztésről szóló igazolása.
(3) Az igénybe vett összeg felvételekor kell benyújtani a (2) bekezdésben felsorolt iratok közül az adásvételi szerződést, a szerződés földhivatalhoz történő benyújtására a lakás-takarékpénztárnak adott megbízást, valamint az építési engedélyt. Az igénybe vett összeg felvételét követő 30 napon belül kell benyújtani a lakáscélú kölcsön törlesztéséről szóló igazolást, 18 hónapon belül a lakás vagy családi ház építésére, bővítésére vonatkozó számlákat, a többi esetben szükséges iratokat pedig 90 napon belül.
(4) Az utólagos ellenőrzéssel megbízott külső szakértő és a lakás-takarékpénztár jogosult a lakáscélú felhasználást a helyszínen ellenőrizni. A lakás-előtakarékoskodó köteles a külső szakértő számára a helyszíni ellenőrzést lehetővé tenni, és a felhasználással kapcsolatban adatot szolgáltatni.
(5) Ha a lakás-előtakarékoskodó vagy a kedvezményezett a lakáscélú felhasználás igazolására nem nyújtja be a (2) bekezdésben foglaltak szerint szükséges iratokat a (3) bekezdésben meghatározott határidőn belül, illetve az utólagos ellenőrzés során a lakáscélú felhasználást nem tudja igazolni, a lakás-takarékpénztár értesíti erről az Adó- és Pénzügyi Ellenőrzési Hivatalt.
(6) A lakás-takarékpénztár a lakáscélú felhasználás igazolásáról szóló dokumentumokat öt évig megőrzi, és azokat az Adó- és Pénzügyi Ellenőrzési Hivatal kérésére bemutatja.
8. § Ez a rendelet 1997. január 1-jén lép hatályba.