261/2000. (XII. 26.) Korm. rendelet

a biztosítók jelzáloghitelezési tevékenysége megkezdéséhez és folytatásához szükséges személyi és tárgyi feltételekről

A biztosítóintézetekről és biztosítási tevékenységről szóló - többször módosított - 1995. évi XCVI. törvény 168. § (1) bekezdésének g) pontjában kapott felhatalmazás alapján a Kormány a következőket rendeli el:
1. § A jelzáloghitelezési tevékenységet csak olyan biztosító folytathatja, amely az e rendeletben foglalt személyi és tárgyi feltételeknek megfelel.
2. § (1) A biztosító köteles a jelzáloghitelezési tevékenység megkezdéséhez, illetve folytatásához munkaviszony keretében a 3. §-ban foglalt feltételeknek megfelelő jelzáloghitelezési tevékenység vezetőt alkalmazni.
(2) A jelzáloghitelezési tevékenység vezetője felelősséggel tartozik
a) a beérkezett hiteligények kockázati szempontból történő értékeléséért,
b) a hitelkérelem benyújtásakor a hitel fedezeteként felajánlott ingatlanok értékeléséért, illetve a fedezet meglétének folyamatos ellenőrzéséért,
c) a hitelek folyósításáért, illetve a folyósítási tevékenység és a hiteltörlesztés ellenőrzéséért.
3. § (1) A jelzáloghitelezési tevékenység vezetőjeként - a (2) bekezdésben foglaltakon túlmenően - az alkalmazható, aki
a) büntetlen előélettel,
b) szakirányú felsőfokú végzettséggel,
c) biztosítónál, hitelintézetnél, jelzáloghitel intézetnél, központi közigazgatási szervnél vezetőként, vezető tisztségviselőként legalább hároméves, megszakítás nélküli munkaviszonnyal, illetve közszolgálati jogviszonnyal, vagy e szerveknél legalább ötéves megszakítás nélküli szakmai munkaviszonnyal, vagy munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonnyal, illetve közszolgálati jogviszonnyal,
d) szakmai alkalmassággal és üzleti megbízhatósággal
rendelkezik.
(2) A jelzáloghitelezési tevékenység vezetőjének legalább 5 éves hitelezési és ingatlanértékelési gyakorlattal kell rendelkeznie, illetve - ennek hiányában - a biztosítónak ilyen gyakorlattal rendelkező munkatársat, illetve munkatársakat kell foglalkoztatnia.
4. § A biztosító jelzáloghitelezési tevékenysége megkezdésének feltételei:
a) az üzleti tervben meghatározott jelzáloghitelezési tevékenységhez igazodó, megfelelő színvonalú, ügyfélszolgálati tevékenység ellátására alkalmas helyiség(ek) tulajdoni, használati vagy bérleti joga,
b) folyamatos nyilvántartási, adatfeldolgozási és adatszolgáltatási rendszer kiépítése és működtetése.
5. § A felügyelet a jelzáloghitelezési tevékenységet a helyszínen ellenőrzi.
6. § A biztosító köteles haladéktalanul a Felügyeletnek bejelenteni, ha a jelzáloghitelezési tevékenységet, illetve annak valamely elemét megbízás alapján más jogalannyal végezteti. A biztosító a - biztosító nevében történő - jelzáloghitelezéssel összefüggő kockázat vállalására nem adhat megbízást.
7. § A biztosítónak olyan nyilvántartási rendszert kell vezetnie, amely lehetővé teszi a jelzáloghitelezési tevékenység keretén belül kihelyezett hitelek, illetve vállalt kockázatok elkülönített nyilvántartását, az egyéb jogszabályokban foglaltaknak megfelelő értékelését, ellenőrzését.
8. § A biztosítónak rendelkeznie kell a Felügyelet által elfogadott:
a) hitelbiztosítéki érték megállapítási szabályzattal,
b) adósminősítési és követelésminősítési szabályzattal,
c) kockázatvállalási szabályzattal,
d) fedezetértékelési szabályzattal.
9. § Ez a rendelet 2001. január 1-jén lép hatályba.