40/2000. (XII. 12.) BM rendelet

a belügyi szervek rendelkezésében lévő, lakásnak nem minősülő szállóférőhelyek, lakóegységek használatáról, valamint a bérleti, albérleti díj hozzájárulás szabályairól

A fegyveres szervek hivatásos állományú tagjainak szolgálati viszonyáról szóló 1996. évi XLIII. törvény 342. §-a (2) bekezdésének e) pontjában, a köztisztviselők munkavégzéséről, munka- és pihenőidejéről, jutalmazásáról, valamint juttatásairól szóló 170/1992. (XII. 22.) Korm. rendelet 10. §-ában, a közalkalmazottak jogállásáról szóló 1992. évi XXXIII. törvény 2. §-ának (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján - a hivatásos állomány tagjainak, a köztisztviselők, közalkalmazottak lakhatásának elősegítésére, az érintett érdek-képviseleti szervekkel egyetértésben - a következőket rendelem el:

Szállóférőhelyek, lakóegységek használata

1. § (1) A rendelet hatálya kiterjed a Belügyminisztérium, a Belügyminisztérium hivatali tevékenységét segítő szervezetek, a belügyminiszter irányítása alá tartozó önálló szervek, valamint a Kormánynak a belügyminiszter közreműködésével irányított szervei (a továbbiakban együtt: belügyi szervek) rendelkezése alatt álló épületek, illetőleg épületrészek lakásnak nem minősülő - egyedülálló személyek, házaspárok, élettársak elhelyezésére szolgáló - szállóférőhelyeire, lakóegységeire (a továbbiakban együtt: szállóférőhely).
(2) Belügyi rendelkezésű az, a Magyar Állam tulajdonában és a belügyi szervek vagyonkezelésében, illetőleg önkormányzati tulajdonban vagy más szerv, szervezet, személy tulajdonában álló, elhelyezést szolgáló szállóférőhely, amely fölött a rendelkezési jogosultságot a belügyi szerv megállapodás útján megszerezte.
(3) A házastársak részére elsőbbséget kell biztosítani az élettársakkal szemben. A munkáltatói jogkört gyakorló vezető javaslatára - kivételesen indokolt esetben - egyedülálló személy is beutalható garzon lakóegységbe.
(4) A belügyi szerv rendelkezésében álló szállóférőhelyekre más jogosult szerv megállapodás alapján jelölhet vele munka-, illetve szolgálati jogviszonyban álló személyt a szállón történő elhelyezésre.
2. § (1) A szállóférőhelyen történő elhelyezés annak a belügyi szervvel szolgálati, köztisztviselői, közalkalmazotti jogviszonyban (a továbbiakban együtt: szolgálati jogviszony) álló személynek biztosítható, aki munka-, illetőleg szolgálati helyén önálló lakással nem rendelkezik, lakhatását egyéb módon megoldani nem tudja, és vállalja, hogy a használati jogviszony időtartama alatt havonta legalább ötezer forint összeget - az általa kiválasztott pénzintézetnél - lakáscélú megtakarításra fordít, s annak munkabéréből történő közvetlen átutalására a munka-, illetőleg szolgálati helye szerint illetékes pénzügyi szervnek e rendelet 2. számú melléklete szerinti megbízást ad.
(2) Mentesül az (1) bekezdésben előírt takarékossági feltétel alól az a kérelmező, aki munka-, illetőleg szolgálati helyén kívül önálló lakással rendelkezik.
(3) A szállóférőhelyen történő elhelyezés iránti kérelmet a munkáltatói jogkört gyakorló vezető javaslatával ellátva, az illetékes helyi lakásügyi szervhez kell benyújtani. A kérelem elbírálására a helyi lakásügyi szerv vezetője jogosult.
(4) A helyi lakásügyi szerv vezetője írásban értesíti
a) a kérelmezőt és a szállóval rendelkező szervet (a továbbiakban együtt: beutalásra jogosult szerv) a kijelölés tényéről és feltételeiről;
b) a kérelmezőt - szállóférőhely hiányában - a nyilvántartásba vételről.
(5) A (4) bekezdés a) pontja szerinti értesítésnek tartalmaznia kell, hogy a használati jogviszonyt létrehozó írásbeli megállapodás feltétele az előtakarékosság létesítését, illetőleg fennállását igazoló szerződés, valamint az (1) bekezdésben meghatározott megbízás másolati példányának becsatolása.
(6) A kérelmezőnek a (3) bekezdésben foglalt értesítés kézhezvételétől számított 8 napon belül a beutalásra jogosult szervvel - az értesítésben meghatározott feltételekkel - e rendelet 1. számú melléklete szerinti megállapodást kell kötnie. A határidő elmulasztása esetén a kijelölés hatályát veszti.
(7) A megállapodás meghatározott időtartamra, de legfeljebb 5 évre köthető.
3. § A megállapodás alapján a beutalásra jogosult szerv köteles a szállóférőhelyet a beutalt használatába adni, a beutalt pedig a szállóférőhely használatáért, továbbá a megállapodás keretében a beutalásra jogosult szerv által nyújtott szolgáltatásért használati díjat fizetni. A használati díj mértékét a megállapodásban rögzíteni kell.
4. § (1) A szállóférőhely használati díját a tárgyévet megelőző tényleges üzemeltetési és fenntartási költségek, valamint a szolgáltatások költségei alapján a beutalásra jogosult szerv állapítja meg. Az így megállapított használati díj nem haladhatja meg a tényleges önköltségi árat. A használati díj tárgyévi mértékéről a beutalásra jogosult szerv évente egy alkalommal írásban tájékoztatja az érintetteket.
(2) A szállóférőhely használója a használati díjat első alkalommal a megállapodás megkötését követő 8 napon belül, a továbbiakban havonta egy összegben előre, a tárgyhó 8. napjáig köteles megfizetni. Ha a használati jogviszonyt létrehozó megállapodás megkötésére vagy a használati jogviszony megszűnésére a tárgyhó 15. napját követően, illetőleg megelőzően kerül sor, a szálló használója a töredék hónapban a félhavi használati díjat köteles fizetni.
5. § (1) A beutalásra jogosult szerv a szállóférőhelyet tisztán, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban, a leltári tárgyakkal együtt jegyzőkönyv szerint adja át a szállóférőhely használója részére.
(2) A szállóférőhely rendeltetésszerű használatra alkalmas, ha az épület központi és egyéb berendezéseinek a szállóférőhelyen és az ahhoz tartozó helyiségekben lévő részei üzemképesek.
6. § A szállóférőhely használója köteles betartani a szálló házirendjét, amelynek megismerését beköltözésekor lehetővé kell tenni, és azt az épület gondnokánál aláírásával kell igazolnia.
7. § A szállóférőhely használója a szállóférőhelyre a megállapodásban megjelölt személyen kívül más személyt nem fogadhat be, a szállóférőhely használati jogát másnak nem engedheti át.
8. § (1) Megszűnik a használati jogviszony:
a) a megállapodásban meghatározott időtartam lejártával,
b) a felek a megállapodást közös megegyezéssel megszüntetik,
c) az arra jogosult felmondásával,
d) a szállóférőhely használójának, illetőleg házastársának, élettársának, kiskorú gyermekének lakásbérleti jogviszonya létesítésével vagy lakástulajdon szerzésével,
e) a szállóférőhely használója belügyi szolgálati jogviszonyának megszűnésével,
f) a szállóférőhely használójának halálával,
g) a szállóférőhely elemi csapás vagy más ok következtében történő megsemmisülésével, illetőleg ha az illetékes hatóság életveszély vagy egyéb ok miatt annak kiürítését rendelte el, és a beutaló szerv nem tud gondoskodni a szálló használójának elhelyezéséről.
(2) A beutalásra jogosult szerv a megállapodást írásban felmondhatja, ha
a) a szállóférőhely használója a használati díját az írásbeli felszólításban megjelölt időpontig sem fizeti meg,
b) a szállóférőhely használója a 2. § (1) bekezdésben foglalt kötelezettségének nem tesz eleget,
c) a szállóférőhely használója a megállapodásban vállalt vagy jogszabályban foglalt egyéb kötelezettségeit nem teljesíti,
d) a szállóférőhely használója vagy a vele együtt lakó személy a házirend előírásait több alkalommal vagy tartósan megszegi, illetve a többi lakóval szemben az együttélés követelményeivel ellentétes, botrányos, tűrhetetlen magatartást tanúsít,
e) házaspári lakóegység esetében, ha a házastársak, élettársak életközösségüket felbontják, illetőleg megszüntetik.
9. § (1) Ha a szállóférőhely használója a fizetésre megállapított időpontig a használati díjat nem fizeti meg, a beutalásra jogosult szerv köteles a beutaltat - a következményekre figyelmeztetéssel - a teljesítésre írásban felszólítani. Ha a szállóférőhely használója a felszólításnak 8 napon belül nem tesz eleget, a beutalásra jogosult szerv további 8 napon belül írásban felmondással élhet.
(2) Ha a felmondásra a szállóférőhely használója vagy a vele együtt élő személy magatartása szolgáltat alapot, - a szállóférőhely gondnokának jelzése alapján - a beutalásra jogosult szerv haladéktalanul - írásban - felszólítja a magatartás megszüntetésére vagy annak megismétlésétől való tartózkodásra. Ha a szálló használója a felszólításnak 8 napon belül nem tesz eleget, a beutalásra jogosult szerv további 8 napon belül írásban felmondással élhet.
(3) Nem kell a szállóférőhely használóját előzetesen felszólítani, ha a magatartás olyan súlyos, hogy a beutalásra jogosult szervtől nem várható el a megállapodás fenntartása.
10. § (1) A szálló használójának halálát követően a lakóegységben maradt - a használó jogán a szállóférőhelyen tartózkodó - személyek - a (2) bekezdésben foglalt kivétellel - 30 napon belül elhelyezési igény nélkül kötelesek a szállót elhagyni.
(2) A szálló használójának halálát követően a lakóegységben maradt, valamint a házaspári lakóegységek esetében a házastársi, élettársi életközösség felbontása, megszüntetése következtében a lakóegységben maradt, belügyi szervvel szolgálati jogviszonyban álló személy a 2. § (1) bekezdésben megállapított feltétel teljesítése esetén az eredetileg meghatározott időtartam lejártáig folytathatja a szállóhasználati jogviszonyt.
11. § A használati jogviszony megszűnésének napjával a szállóférőhely használója köteles a férőhelyet tisztán, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban, a részére átadott leltári tárgyakkal, felszerelésekkel együtt a beutalásra jogosult szerv részére visszaadni. A visszaadás tényét a szálló gondnoka által kiállított átadás-átvételi jegyzőkönyv bemutatásával kell igazolnia.
12. § A használati jogviszony meghosszabbítását, indokolt esetben a beutalt - a munkáltatói jogkört gyakorló vezetőjének javaslatával ellátott - írásbeli kérelmére, a helyi lakásügyi szerv vezetője - egy alkalommal, legfeljebb egy évre engedélyezheti. Meg kell tagadni a meghosszabbítás iránti kérelem teljesítését, ha a kérelmező használati jogviszonya a belügyi szolgálati jogviszonyának megszűnése miatt szűnik meg.

Bérleti, albérleti hozzájárulás

13. § (1) A belügyi szervvel munka- és szolgálati jogviszonyban álló személyt bérleti, albérleti hozzájárulás illeti meg, ha szállón történő elhelyezése nem lehetséges.
(2) A hozzájárulás nyújtható:
a) a magán- vagy állami, önkormányzati lakás egy részének bérletéhez,
b) a magántulajdonú lakás bérletéhez,
c) a szállodai jellegű szobabérlethez.
(3) A hozzájárulás feltételeinek fennállását a helyi lakásügyi szerv igazolja.
(4) A belügyi szervvel szolgálati jogviszonyban álló személyek tekintetében a hozzájárulás kifizetését az állományilletékes parancsnok engedélyezi, illetve köztisztviselői, közalkalmazotti jogviszonyban álló személyek vonatkozásában a hozzájárulás feltételeit és mértékét a hivatalvezető állapítja meg. A hozzájárulás alapja a szerződéssel és számlával, illetőleg a (2) bekezdés c) pontja esetében a számlával igazolt rezsiköltséget nem tartalmazó bérleti vagy albérleti díj.
(5) A hozzájárulás folyósítását meg kell szüntetni, ha az abban részesített személy a részére időközben felajánlott szállóférőhelyet legalább két esetben nem fogadja el.

Záró rendelkezések

14. § (1) Ez a rendelet a kihirdetését követő 3. napon lép hatályba.
(2) E rendelet nem érinti a hatálybalépése előtt megkötött megállapodásokban foglaltakat.
(3) A helyi lakásügyi szervek felsorolását külön belügyminiszteri rendelet tartalmazza.