30/2005. (VI. 27.) BM rendelet

a lakáscélú munkáltatói támogatásokról szóló 39/2000. (XII. 12.) BM rendelet és a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény végrehajtásáról szóló 41/2000. (XII. 12.) BM rendelet módosításáról

A közalkalmazottak jogállásáról szóló 1992. évi XXXIII. törvény 2. §-ának (1) bekezdésében, a fegyveres szervek hivatásos állományú tagjainak szolgálati viszonyáról szóló 1996. évi XLIII. törvény 342. §-a (2) bekezdésének e) pontjában, valamint a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Lt.) 87. §-ának (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján - az érintett érdek-képviseleti szervekkel egyetértésben - a lakáscélú munkáltatói támogatásokról szóló 39/2000. (XII. 12.) BM rendelet (a továbbiakban: Tr.) és a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény végrehajtásáról szóló 41/2000. (XII. 12.) BM rendelet (a továbbiakban: R.) módosítására a következőket rendelem el:
1. § Az R. 2. §-ának (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(1) Központi lakásügyi szerv: BM Műszaki Fejlesztési Főosztály (a továbbiakban: központi lakásügyi szerv).”
2. § Az R. 2. §-a (2) bekezdésének a) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:
(Helyi lakásügyi szervek:)
„a) Országos Rendőr-főkapitányság Gazdasági Ellátó Igazgatóság: ellátási körébe tartozó állománya vonatkozásában;”
3. § Az R. 2. §-a (2) bekezdésének h) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:
(Helyi lakásügyi szervek:)
„h) BM Központi Gazdasági Főigazgatóság: a Belügyminisztérium hivatali szervezetei, illetőleg hivatali tevékenységét segítő szervezetek, valamint a Bevándorlási és Állampolgársági Hivatal, a Központi Adatfeldolgozó, Nyilvántartó és Választási Hivatal, a Szervezett Bűnözés Elleni Koordinációs Központ, a Közigazgatásszervezési és Közszolgálati Hivatal és a Rendőrtiszti Főiskola - a Katasztrófavédelmi Tanszék állományának kivételével - állománya vonatkozásában;”
4. § Az R. 4. §-ának (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(2) A belügyminiszter az (1) bekezdés b) pontjában megállapított időtartamtól, egy alkalommal, legfeljebb további 36 hónapos eltérést engedélyezhet, ha azt kivételes szolgálati érdek, illetőleg rendkívüli egyéni körülmények indokolják.”
5. § Az R. 14. §-a (1) bekezdésének e) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:
(A pályázati hirdetménynek tartalmaznia kell:)
„e) a helyiségbér éves mértékének alsó határát, amely nem lehet kevesebb a helyiség üres állapotban történő értékesítése szerinti forgalmi érték 5%-ánál;”
6. § Az R. 25. §-a az alábbi (2) és (3) bekezdéssel egészül ki, és egyidejűleg a 25. § jelenlegi szövegének megjelölése (1) bekezdésre módosul:
„(2) A belügyminiszter az (1) bekezdés d) pontjában meghatározott tilalomtól rendkívüli méltánylást igénylő egyedi esetben eltekinthet, ha az nem jár a helyi lakásügyi szerv lakásgazdálkodási érdekeinek sérelmével, és a lakást a helyi lakásügyi szerv javaslatára elidegenítésre kijelölheti. Az eljárás során a 24. § (2) és (3) bekezdésében foglaltakat alkalmazni kell.
(3) Az elidegenítésre kijelölt lakóépületek, illetőleg a benne lévő lakások jegyzékét a központi lakásügyi szerv a Belügyi Közlönyben, valamint a BM honlapján közéteszi.”
7. § Az R. 28. §-a a következő új (2) bekezdéssel egészül ki, és a jelenlegi (2)-(4) bekezdés számozása (3)-(5) bekezdésre változik:
„(2) Ha a bérlő a lakást a 25. § (2) bekezdésében foglalt egyedi döntés alkalmazásával vásárolja meg, a lakás vételára az Lt. 52. §-ának (1) és (2) bekezdései figyelembevételével megállapított üres lakás forgalmi értékének, ha a forgalmi érték:
a) 0-10 000 000 Ft a 90%-a;
b) 10 000 001 Ft fölött
9 000 000 Ft és a 10 000 000 Ft-on felüli rész 100%-a.”
8. § Az R. 31. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„31. § A 28. § (2) bekezdés szerint értékesítésre kerülő lakás vevőjét a 30. §-ban, az üres, illetőleg a harmadik személy részére lakottan értékesítésre kerülő lakás vevőjét a 28-30. §-okban említett kedvezmények nem illetik meg.”
9. § Az R. 37. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) Ha a jogosult az ajánlatra nemlegesen nyilatkozott, azonban az ajánlati kötöttség lejártát követően e szándékát megváltoztatva az általa bérelt lakás megvásárlását kezdeményezi, a forgalmi érték megállapítása és a vételi ajánlat elkészítéséhez új forgalmi értékbecslést kell végeztetni, és a vételi ajánlatot annak alapján kell megtenni.”
10. § Az R. 49. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„49. § (1) A belügyi szerv bérlőkijelölési vagy a fennálló bérlőkiválasztási jogával érintett önkormányzati vagy más szerv, szervezet, személy tulajdonában álló lakás elidegenítéséhez a helyi lakásügyi szerv hozzájárulhat, ha a lakás bérlője legalább ötéves belügyi szolgálati jogviszonnyal rendelkezik, vagy a bérlő a lakásban legalább öt éve életvitelszerűen lakik.
(2) A helyi lakásügyi szerv köteles megtagadni a hozzájárulását, ha
a) a lakást határozott időtartamra vagy meghatározott beosztás, megbízatás ellátásához adták bérbe;
b) a hozzájárulás megadása lakásgazdálkodási érdeket sért.
(3) A lakásügyi szerv a hozzájárulás megtagadását köteles írásban részletesen megindokolni.
(4) A belügyminiszter az (1) bekezdésben meghatározott feltételtől eltekinthet, ha a méltányolható egyéni körülmények nem ellentétesek a lakásgazdálkodási érdekkel.
(5) A belügyminiszter kivételesen mentesítést adhat a (2) bekezdés a) pontjában foglaltak alól, ha a lakás bérlője, használója megfelel az (1) bekezdésben foglalt feltételnek.
(6) A lakásügyi szervnek az egyes állami tulajdonban lévő vagyontárgyak önkormányzati tulajdonba adásáról szóló 1991. évi XXXIII. törvény alapján önkormányzati tulajdonba került lakás esetén a törvény 43. §-ában foglalt rendelkezéseket is figyelembe kell vennie. Más szerv, szervezet, személy tulajdonában álló lakás esetén a helyi lakásügyi szerv és a másik szerv (szervezet, személy) között létrejött megállapodásban kell rendelkezni az elidegenítés lehetőségéről és módjáról, valamint a belügyi szervet az elidegenítéshez való hozzájárulása alapján megillető ellenértékről.
(7) Ha a bérlő szolgálati helye eltér az általa bérelt lakással rendelkező belügyi szerv helyétől, a lakás megvásárlása iránti kérelemben a helyi lakásügyi szervek felügyeletét gyakorló központi lakásügyi szerv jár el.
(8) A helyi lakásügyi szerv a belügyminiszter előzetes engedélyével lemondhat a bérlőkijelölési vagy fennálló bérlőkiválasztási jogával érintett önkormányzati lakás rendelkezési jogáról, ha annak fenntartásával járó többletkiadás nem áll arányban a helyi lakásügyi szerv lakásgazdálkodási érdekeivel, és a lakás elidegenítése nem lehetséges.
(9) A belügyminiszter (4), (5), (8) bekezdésekben foglalt egyedi döntéséhez, a helyi lakásügyi szerv részletes indoklással ellátott javaslatát a szolgálati út betartásával a központi lakásügyi szerv vezetőjéhez terjeszti fel.”
11. § A Tr. 23. §-ának g) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„g) helyi lakásügyi szerv:
ga) Országos Rendőr-főkapitányság Gazdasági Ellátó Igazgatóság,
gb) Budapesti Rendőr-főkapitányság,
gc) Köztársasági Őrezred,
gd) megyei rendőr-főkapitányságok és a velük azonos jogállású szervek,
ge) határőr-igazgatóságok,
gf) megyei közigazgatási hivatalok
állományuk vonatkozásában;
gg) az Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság: a saját állománya, a háttérintézményei, a megyei katasztrófavédelmi igazgatóságok, a Fővárosi Polgári Védelmi Igazgatóság, a Repülőtéri Katasztrófavédelmi Igazgatóság, az Országház Tűzoltó-parancsnokság, a Rendőrtiszti Főiskola Katasztrófavédelmi Tanszék állománya vonatkozásában;
gh) BM Központi Gazdasági Főigazgatóság: a Belügyminisztérium hivatali szervezetei, illetőleg hivatali tevékenységét segítő szervezetek, valamint a Bevándorlási és Állampolgársági Hivatal, a Központi Adatfeldolgozó, Nyilvántartó és Választási Hivatal, a Szervezett Bűnözés Elleni Koordinációs Központ és a Közigazgatásszervezési és Közszolgálati Hivatal, Rendőrtiszti Főiskola - a Katasztrófavédelmi Tanszék állományának kivételével - állománya vonatkozásában;
gi) Határőrség Országos Parancsnoksága a saját állománya és a fővárosi határőrszervek, továbbá a felsőoktatási intézmények határőrtanszékei vonatkozásában;”
12. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 8. napon lép hatályba, ezzel egyidejűleg az R. 2. §-a (2) bekezdésének j) és k) pontja hatályát veszti. Ezt a rendeletet a hatálybalépésekor folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.