356/2007. (XII. 23.) Korm. rendelet

a földhasználati nyilvántartás részletes szabályairól

A Kormány az Alkotmány 35. § (1) bekezdésének b) pontjában foglalt feladatkörében, továbbá a termőföldről szóló 1994. évi LV. törvény 90. § (1) bekezdésének c) pontjában foglalt felhatalmazás alapján a következő rendeletet alkotja:
1. § A földhasználati nyilvántartás számítógépes adatbázisban rögzített, az azt kezelő számítástechnikai eszközzel olvasható és kinyomtatható formában is megjeleníthető földhasználati lapból, továbbá okirattárból áll.
2. § (1) E rendelet alkalmazásában földhasználó: érvényes jogcím alapján a termőföldről szóló 1994. évi LV. törvény (a továbbiakban: Tft.) 25/B. § (2) bekezdésében foglalt mértékben termőföldet használó magánszemély, illetőleg jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező más szervezet.
(2) A földhasználati lapon kell nyilvántartani a földhasználó használatában álló, a körzeti földhivatal (a továbbiakban: földhivatal) illetékességi területén lévő valamennyi termőföldet, illetőleg mező- és erdőgazdasági művelés alatt álló belterületi földet (a továbbiakban együtt: termőföld) - ide nem értve az erdő művelési ágban nyilvántartott földrészleteket - településenként, a helyrajzi számok emelkedő sorrendjében, belterület, külterület csoportosításban.
(3) A földhasználati lap két részből áll, amelynek mintáját e rendelet 1. számú melléklete tartalmazza.
(4) Az okirattár a földhasználati bejelentési adatlapokat, a földhasználati szerződéseket, továbbá a nyilvántartásba vétellel és az adatszolgáltatással kapcsolatos más okiratokat tartalmazza.
3. § A nyilvántartásbavétel során minden földhasználó számára, földhivatalonként külön földhasználati lapot kell nyitni, amelyen a földhivatal nevét is fel kell tüntetni.
4. § A földhasználati lap I. része a földhasználó következő adatait tartalmazza:
a) családi és utónevét (gazdálkodó szervezet megnevezését),
b) születési nevét,
c) születési évét,
d) anyja nevét,
e) lakcímét (székhelyét, telephelyét),
f) gazdálkodó szervezet földhasználó esetén a statisztikai számjelet.
5. § A földhasználati lap II. része a használt termőföldre vonatkozó következő adatokat tartalmazza:
a) a település nevét,
b) a termőföld fekvésének (belterület, külterület, különleges terület) megjelölését,
c) a földrészlet helyrajzi számát,
d) az alrészletek
e) a művelési ágat,
f) a használt terület mértékét (hektárban, tízezred pontossággal),
g) a minőségi osztályt,
h) termőföld értékét aranykoronában (két tizedes pontossággal),
i) a használat jogcímét,
j) a használat kezdetének és befejezésének időpontját, valamint időtartamát.
6. § (1) A földhasználati nyilvántartásbavétel iránti eljárás (a továbbiakban: eljárás) a földhasználó bejelentése alapján, a bejelentési adatlapnak (a továbbiakban: adatlap) vagy az eredeti szerződésnek az illetékes földhivatalnál történő benyújtásával indul.
(2) A termőföld használatát az adatlap, illetőleg a földhasználó által benyújtott szerződés alapján kell nyilvántartásba venni. Az adatlap mintáját e rendelet 2. számú melléklete tartalmazza.
(3) Az adatlapon és a szerződésben szereplő adatokat a földhivatal a személyazonosság, illetve a képviseleti jogosultság igazolására szolgáló okmányból ellenőrzi.
(4) Ha a földhasználó az adatszolgáltatás iránti kérelmét postai úton terjeszti elő, a személyazonosságát teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalva kell igazolni.
(5) A jogi személyeknek és jogi személyiség nélküli szervezeteknek az eljárás megindításához - a (6) bekezdésben fennálló esetben - csatolniuk kell a keletkezésüket tanúsító, illetőleg konstituáló bejegyzési határozat eredeti vagy közjegyző által hitelesített példányát, vagy a regisztráló hatóság (cégbíróság, megyei bíróság) által vezetett közhiteles nyilvántartás tartalmáról kiállított hiteles másolatot, vagy a közjegyzőkről szóló 1991. évi XLI. törvény 136. §-a (1) bekezdésének i) pontjában meghatározottak szerint kiállított közjegyzői tanúsítványt, amely 30 napnál nem lehet régebbi. Ha ezek valamelyikét a földhivatalhoz már korábbi ügyben benyújtották, az újabb kérelemben elegendő - az iktatószámra való hivatkozással - a korábbi benyújtásra és arra utalni, hogy a földhivatalnál lévő iratokban szereplő adatok a kérelem földhivatalhoz történő benyújtásának időpontjáig nem változtak meg.
(6) Az (5) bekezdésben foglaltakat akkor kell alkalmazni, ha az ott felsorolt adatok a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény (a továbbiakban: Ket.) 36. § (2) bekezdése értelmében nem szerezhetőek be.
7. § (1) Ha a földhasználó több földhivatal illetékességi területén fekvő termőföldet használ, az adatlapot vagy a szerződést - és ezek mellékleteit - a földhasználónak választása szerint a földek fekvése szerint illetékes valamelyik földhivatalhoz annyi példányban kell benyújtani, ahány földhivatalt az érint. A szerződésnek egy eredeti példányát a választott illetékes földhivatalnál kell benyújtani.
(2) Az a területileg illetékes földhivatal, amelyiknél az eljárást a földhasználó megindította, az adatlap, illetőleg a szerződés egy-egy példányát a földhasználat nyilvántartásbavételét követően záradékolja, és azokat haladéktalanul megküldi az illetékes földhivataloknak a földhasználat nyilvántartásbavétele céljából. A szerződés eredeti példánya annál a földhivatalnál marad, amelyiknél az eljárás megindult.
8. § (1) Ha a használat nem a teljes földrészletre vagy nem a földrészletnek az ingatlan-nyilvántartási térképen azonosítható alrészletére vonatkozik, az adatlap mellékleteként, illetőleg a szerződéshez a bejelentéskor a használattal érintett terület nagyságát és a földrészleten belüli elhelyezkedését feltüntető vázlatot is csatolni kell a használt terület egyértelmű beazonosíthatósága érdekében. Ennek földhivatalhoz történő benyújtásáról a földhasználónak kell gondoskodni. A vázlatot a földhasználónak és a használatba adónak is alá kell írni.
(2) A vázlatot az ingatlan-nyilvántartási térkép hiteles másolatán kell elkészíteni. A vázlaton egyértelmű jelzéssel kell megjelölni a használt területet.
9. § (1) A nyilvántartásbavétel iránti kérelmet el kell utasítani, ha a nyilvántartásbavétel alapjául szolgáló adatlap alapján a használat jogszabálysértő vagy a szerződés nyilvánvalóan érvénytelen. A nyilvánvaló érvénytelenség esete akkor áll fenn, ha az érvénytelenség kétségkívül megállapítható az adatlapból vagy a szerződésből.
(2) El kell utasítani a nyilvántartásbavétel iránti kérelmet akkor is, ha a haszonbérleti szerződés az előhaszon-bérleti jog gyakorlására vonatkozó, külön jogszabályban foglalt előírások megsértésével jött létre.
10. § (1) A Tft. 25/C. § (1) bekezdése esetén a földhivatal a földhasználat nyilvántartásbavétele után értesíti az ügyészt.
(2) Az ügyész értesítésének tényét a földhasználati lap jegyzet rovatában fel kell jegyezni. A földhivatal a feljegyzést az ügyész további intézkedésétől függően törli a földhasználati lapról.
11. § A földhasználó által közölt, a földrészletre vonatkozó adatokat a földhivatal az ingatlan-nyilvántartásban rendelkezésre álló adatokból kiegészíti. A földhivatal által nem pótolható hiányosság esetén a földhivatal a földhasználót a hiány pótlására határidő megjelölésével felhívja. A határidő a földhasználó kérelmére, indokolt esetben egy alkalommal, legfeljebb tizenöt nappal meghosszabbítható.
12. § (1) A nyilvántartásbavétel megtörténtét és időpontját az adatlapon, illetve a szerződésen fel kell tüntetni.
(2) A nyilvántartásbavételt a földhivatal a földhasználati lapnak az újonnan nyilvántartásba vett adatokat tartalmazó részleges másolata megküldésével közli a földhasználóval és a használatba adóval.
13. § (1) A földhivatal a földhasználó bejelentése alapján vezeti át a nyilvántartáson a földhasználó adataiban bekövetkezett változásokat. A használat jogcímében, időtartamában, területnagyságában bekövetkezett változásokat a felek közös kérelme, illetőleg adatlap vagy szerződés alapján vezeti át a földhivatal a nyilvántartáson.
(2) A földhivatal kérelemre és hivatalból is átvezetheti a nyilvántartáson azokat az adatváltozásokat, amelyek az ingatlan-nyilvántartásban a földrészlet adatait érintően időközben átvezetésre kerültek.
(3) A földhivatal a változások átvezetését a földhasználati lapnak a változással érintett adatokat tartalmazó részleges másolata megküldésével közli a földhasználóval és a használatba adóval.
14. § (1) A termőföld használata nyilvántartásának törlése hivatalból vagy a földhasználó, illetve a használatba adó bejelentése alapján történhet.
(2) A földhivatal hivatalból törli a termőföld használatának nyilvántartását, ha a használat megszűnése kétségtelenül megállapítható.
(3) Ha a használat felmondással vagy a felek közös megegyezésével szűnik meg, a bejelentéshez az írásbeli felmondást és annak elfogadásáról szóló nyilatkozatot vagy a közös megegyezést tartalmazó okiratot is mellékelni kell. Elfogadó nyilatkozat hiányában jogerős bírói ítélettel kell igazolni, hogy a szerződés jogszerűen került felmondásra, illetőleg a felmondás a szerződést megszüntette.
(4) A törölt adatokat a földhasználati nyilvántartás számítógépes rendszerében kell tárolni, és a törléstől számított két évig az adatbázisban meg kell őrizni.
15. § (1) A földhasználati lapot törölni kell, ha az azon nyilvántartott valamennyi használat megszűnt.
(2) Ha a földhasználó újabb használat nyilvántartását kéri, a földhasználati lapot helyre kell állítani.
(3) Ha a földhivatal ellenőrzése során vagy bejelentés alapján észleli, hogy a földhasználati lap törlés tévesen történt, a földhasználati lapot helyre kell állítani.
16. § Ha a földhivatal a Ket. alapján a nyilvántartásban kiegészítést, illetve kijavítást végez, ezt a földhasználati lapnak a kiegészítéssel, illetőleg kijavítással érintett adatait tartalmazó részleges másolata megküldésével közli a földhasználóval és a használatba adóval.
17. § (1) A földhasználati nyilvántartásból a földhivatal az alábbi adatokat szolgáltatja:
a) a földhasználati lap teljes másolata, amely valamennyi nyilvántartott adatot tartalmazza,
b) földhasználati lap szemle másolata, amely a fennálló bejegyzéseket tartalmazza,
c) a földhasználati lap részleges másolata, amely csak a kívánt tételeket tartalmazza.
(2) Teljes másolat kizárólag a 19. § (2) bekezdése szerinti esetben kérhető.
(3) Adatszolgáltatás nem lehetséges a földhasználati nyilvántartásba történő betekintéssel.
(4) A földhasználati nyilvántartás - az e rendeletben meghatározottak szerint - nyilvános.
18. § (1) Földhasználati lap másolat kiadása iránti kérelmet e rendelet 3. számú mellékletében meghatározott nyomtatványon kell benyújtani.
(2) Az adatszolgáltatási kérelem teljesítése esetén a földhasználati lap-másolatot hitelesítési záradékkal kell ellátni. A hitelesítési záradékban fel kell tüntetni, hogy a másolat a kiadást megelőző napig az eredetivel megegyezik, és a használatra vonatkozóan bejegyzett fennálló adatokat hitelesen tanúsítja. A hiteles földhasználati lap-másolat a földhasználati nyilvántartásba az érintett földrészlet használatára vonatkozóan bejegyzett adatokat hitelesen tanúsítja.
(3) A földhasználati lap másolat szolgáltatása papír alapon vagy elektronikus adathordozón (pl. cd, dvd) teljesíthető.
19. § (1) A számítógéppel vezetett földhasználati nyilvántartás adatbázisából történő lekérdezés során a természetes személyazonosító adatok nem használhatók fel abból a célból, hogy annak alapján a lekérdező a földhasználó által használt, a földhasználati nyilvántartásban szereplő valamennyi földrészletről adatszolgáltatást teljesítsen.
(2) Az (1) bekezdés szerinti rendelkezés nem vonatkozik arra az esetre, ha az adatszolgáltatást vagy lekérdezést a földhasználó által használt, a földhasználati nyilvántartásban szereplő valamennyi földrészletről:
a) hatóság, bíróság, ügyészség, költségvetési szerv igényli jogszabályban meghatározott feladatai ellátása céljából,
b) a földhasználó igényli.
(3) A (2) bekezdés alkalmazása esetén az ott felsorolt szerveknek az adatszolgáltatás iránti kérelmükben meg kell jelölniük a feladatuk ellátására vonatkozó jogszabályhelyet.
20. § (1) E rendelet 2007. december 30-án lép hatályba.
(2) E rendelet szabályait a hatálybalépést követően indult földhasználati bejelentési, földhasználati nyilvántartásból történő adatszolgáltatási eljárásokra kell alkalmazni.
(3) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg a földhasználati nyilvántartás részletes szabályairól szóló 184/1999. (XII. 13.) Korm. rendelet - a 23. §, valamint a 25-26. §-ok kivételével - hatályát veszti. E bekezdés 2008. január 1-jén hatályát veszti.