25/2009. (IX. 30.) NFGM rendelet

az építési beruházások megvalósításának elősegítése érdekében egyes miniszteri rendeletek módosításáról

Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (2) bekezdés a), b), és i) pontjában, a 9. § tekintetében a külföldi bizonyítványok és oklevelek elismeréséről szóló 2001. évi C. törvény 67. § (3) bekezdés c) pontjában, továbbá a 11. § (2) bekezdés tekintetében az egyes jogszabályok és jogszabályi rendelkezések hatályon kívül helyezéséről szóló 2007. évi LXXXII. törvény 6. § (4) bekezdés c) pontjában kapott felhatalmazás alapján, a nemzeti fejlesztési és gazdasági miniszter feladat- és hatásköréről szóló 134/2008. (V. 14.) Korm. rendelet 1. § g) pontjában meghatározott feladatkörömben eljárva a következőket rendelem el:

Az építésügyi hatósági eljárásokról, valamint a telekalakítási és az építészeti-műszaki dokumentációk tartalmáról szóló 37/2007. (XII. 13.) ÖTM rendelet módosítása

1. § Az építésügyi hatósági eljárásokról, valamint a telekalakítási és az építészeti-műszaki dokumentációk tartalmáról szóló 37/2007. (XII. 13.) ÖTM rendelet (a továbbiakban: Eng.R.) 1. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„1. § (1) Ezt a rendeletet a (2) bekezdésben foglalt kivétellel alkalmazni kell a telekalakítási eljárásokra, valamint a telekalakítási és az Étv. 2. § 36. pontja szerinti építési tevékenységgel kapcsolatos építésügyi hatósági eljárás lefolytatásához szükséges építészeti-műszaki dokumentáció tartalmi követelményére.
(2) A rendelet hatálya nem terjed ki
a) - az antennák, antennatartó szerkezetek és csatlakozó műtárgyak kivételével - a sajátos építményfajtákkal,
b) a külön jogszabály szerinti víziállásokkal, a vízimunkákkal, vízi-, úszó- és hajózási létesítményekkel,
c) a robbantóanyagok tárolására szolgáló építményekkel,
d) a földmérési jelekkel és a földmérés céljára szolgáló műszerállásokkal és észlelő pillérekkel,
e) a barlangban történő építési tevékenységgel
kapcsolatos építészeti-műszaki dokumentáció tartalmi követelményére.
(3) E rendelet rendelkezéseit a felvonóval, a mozgólépcsővel és a mozgójárdával, a műemlékkel, a honvédelmi, a katonai és a nemzetbiztonsági célú építménnyel kapcsolatos dokumentációkra is alkalmazni kell, ha jogszabály másként nem rendelkezik.”
2. § Az Eng.R. 3. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„3. § Az ügyfél kérelmét telekalakítási engedélyezési eljárás esetén az építésügyi hatóságnál írásban terjesztheti elő, melynek tartalmaznia kell:
a) a telekalakítással érintett ingatlan címét, helyrajzi számát,
b) a kérelem tárgyát és annak rövid leírását,
c) a kérelem tárgyával összefüggésben korábban keletkezett hatósági döntések megnevezését, iktatószámát és keltét,
d) a kérelemhez csatolt mellékletek felsorolását, különösen:
da) telekalakítási dokumentáció,
db) tervezői nyilatkozat,
e) az eljárási illeték megfizetésének igazolását, és
f) a kérelmező aláírását.”
3. § Az Eng.R. 15. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„15. § (1) Jogutódlás tudomásul vételéről dönt az építésügyi hatóság, ha a telekalakítási eljárás alapjául szolgáló jogviszonyban a polgári jog szabályai szerint a telekalakítás jogosultja (jogelőd) helyébe (annak halála vagy jogutódlással történő megszűnése, illetve önkéntes belépés következtében) az eljárás folyamán vagy annak jogerős és végrehajtható határozattal való lezárását követően jogutód lép.
(2) Az építésügyi hatóság a jogutódlás tudomásul vétele tárgyában a döntést a jogutódlási kérelem előterjesztésétől, illetve az ilyen eljárás hivatalból történő megindításától számított tíz munkanapon belül meghozza.”
4. § Az Eng.R. 22. §-t megelőző alcíme és 22-23. §-a helyébe a következő alcím és rendelkezés lép:
„A telekalakítási engedély hatálya, a telekalakítási dokumentáció záradékolása
22. § (1) Az engedély hatályának kezdő időpontja a döntés jogerőssé válásának napja.
(2) Egy év a hatálya az építésügyi hatóság által kiadott telekalakítási engedélynek. Az engedély hatályát veszti, ha ezen időszak alatt a telekalakítási engedély jogosultja nem kezdeményezte a telekalakítás ingatlan-nyilvántartási átvezetését.
23. § Az elsőfokú építésügyi hatóság a telekalakítási engedély megadása esetén - ha a határozat jogerős - az engedélyezésre benyújtott telekalakítási terv vagy az ingatlan-nyilvántartási térkép másolat valamennyi példányát engedélyezési záradékkal látja el. Az építésügyi hatóság a záradékolt tervek egy példányát irattárba helyezi, egy példányát a telekalakítás helye szerinti települési önkormányzat jegyzőjén keresztül megküldi a telekalakítás helye szerinti települési önkormányzatnak, további példány rendelkezésre állása esetén a többi példányt kiadja a kérelmezőnek (több kérelmező esetén a döntésen elsőként feltüntetettnek).”
5. § Az Eng.R. 26. és 27. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„26. § (1) Az 1. melléklet XI. oszlopában felsorolt telekalakítási tevékenységekre telekalakítási engedélyt kell kérni. Telekalakításra engedélyt kérhet
a) a telekalakítással érintett bármelyik telek bármelyik tulajdonosa,
b) közös tulajdonban álló telek esetén bármelyik tulajdonostárs,
c) aki a telekalakítással érintett földrészlet tekintetében tulajdoni igényt érvényesít,
d) az elbirtoklás megállapítása iránt polgári peres eljárást kezdeményező, vagy
e) a tulajdonostársaknak a telek területnagyság szerinti többsége, ha a telekalakítás során legalább nyolc új építési telek keletkezik.
(2) Telekalakítási engedély iránti kérelemhez - annak tartalmától függően - mellékelni kell
a) a telekalakítással érintett telkek fennálló állapotát tartalmazó ingatlan-nyilvántartási térkép 90 napnál nem régebbi hiteles másolatát legalább egy példányban,
b) ha az ingatlan-nyilvántartási térkép másolata magassági adatot nem tartalmaz, akkor 20%-nál nagyobb átlagos lejtés esetén szintvonalas térképet,
c) ha a kérelem benyújtásakor már rendelkezésre áll, az ügyben érintett szakhatóság előzetes állásfoglalását,
d) az 5. melléklet VIII. fejezete szerinti telekalakítási dokumentációt legalább két példányban,
e) utat érintő telekalakítás esetén az útkategóriának, a közút területi változásának feltüntetését, valamint az útkezelő, a vasútkezelő előzetes nyilatkozatát.
(3) Ha az ügyfél a kérelemhez nem csatolja a (2) bekezdés a) pontja szerinti iratot, az építésügyi hatóság adatszolgáltatás iránti kérelemmel fordul az arról nyilvántartást vezető hatósághoz.
27. § A telekalakítási engedély iránti kérelem elbírálása során az építésügyi hatóság köteles meggyőződni arról, hogy
a) a telket érinti-e változtatási vagy telekalakítási tilalom,
b) a tervezett telekalakítás megfelel-e
ba) az Étv. 2. § 6. pontjának és az Étv. telekalakításra vonatkozó előírásainak,
bb) az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (a továbbiakban: OTÉK) I-III. Fejezet előírásainak,
bc) az egyes területek védettségét elrendelő vagy azokra különleges feltételeket megállapító jogszabályoknak és egyedi hatósági előírásoknak,
bd) a helyi építési szabályzatban foglaltaknak.”
6. § Az Eng.R. 47. §-a és azt megelőző alcíme helyébe a következő cím és rendelkezés lép:
„A TELEKALAKÍTÁSI ÉS AZ ÉPÍTÉSZETI-MŰSZAKI DOKUMENTÁCIÓ
47. § Az építésügyi hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésről szóló kormányrendeletben meghatározott építésügyi hatósági eljárások lefolytatásához az e rendelet szerinti összetételű és műszaki tartalmú építészeti-műszaki dokumentáció szükséges.”
7. § Az Eng.R. 1. melléklete helyébe e rendelet melléklete lép.
8. § (1) Az Eng.R. 5. melléklet I. fejezet 8. pontja a következő l) alponttal egészül ki:
[Műszaki leírás
Ismerteti az építményre vonatkozó, a tervlapokat kiegészítő információkat, valamint]
„l) a tervezett építési tevékenységhez előírt és a rendeltetésszerű és biztonságos használathoz szükséges közművesítettséget, a közművesítés megoldását és a közműszolgáltatókkal szükség szerint történt egyeztetés eredményét.”
(2) Az Eng.R. 5. melléklet III. fejezete a 12. pontot követően a következő 12/A. ponttal egészül ki:
„12/A. Egyszerűsített építési engedélyezési eljáráshoz szükséges építészeti-műszaki dokumentációnak értelemszerűen a következőket kell tartalmaznia:
a) az 1. melléklet II. oszlop
aa) 1., 3., 5., 10. és 11. sorában meghatározott építési tevékenységek esetén az 1., 4-7. és 9. pontban foglaltakat,
ab) 12. sorában meghatározott építési tevékenység esetén az 1., 5., 7. és 12. pontban foglaltakat,
ac) 35. sorában meghatározott építési tevékenység esetén a 6. pontban foglaltakat;
b) az 1. melléklet III. oszlop
ba) 1., 2., 6., 10-11., 13., 15-17., 19-21. és 24. sorában meghatározott építési tevékenységek esetén az 1. és 7., szükség esetén a 2., 3. és 5. pontban foglaltakat,
bb) 5., 7. és 14. sorában meghatározott építési tevékenységek esetén a 7. és 8., szükség esetén a 12. pontban foglaltakat,
bc) 8. sorában meghatározott építési tevékenység esetén az 5. és 7. pontban foglaltakat,
bd) 9. sorában meghatározott építési tevékenység esetén a ba) alpontban meghatározottakat és a kéményseprő-ipari közszolgáltatóval egyeztetett vagy építésügyi műszaki szakértő által ellenjegyzett, a tervezett megvalósítás szakszerűségét igazoló dokumentumot,
be) 22. sorában meghatározott építési tevékenység esetén a 12. pont a) és e) alpontjában foglaltakat, a tervező által készített helyszínrajzi elrendezést a telek beépítettségi mértékének változása esetén, egy metszetrajzot és alaprajzot,
bf) 35. sorában meghatározott építési tevékenység esetén a 6. pontban foglaltakat.”
(3) Az Eng.R. 5. melléklet III. fejezet 13. pont d) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[Bejelentési eljáráshoz szükséges építészeti-műszaki dokumentációnak az alábbiakat kell tartalmaznia:]
„d) az 1. melléklet IV. oszlop 9. sorában meghatározott építési tevékenység esetén a kéményseprő-ipari közszolgáltatóval egyeztetett vagy építésügyi műszaki szakértő által ellenjegyzett, a tervezett megvalósítás szakszerűségét igazoló dokumentumot,”
(4) Az Eng.R. 5. melléklet VIII. fejezete helyébe a következő rendelkezés lép:
„VIII. Telekalakítási dokumentáció
A tervezett, telekalakítást követő állapotot ábrázoló, az ingatlan-nyilvántartási térkép léptékével megegyező léptékű helyszínrajzon ábrázolni kell
a) a telekalakítással érintett telkeket a telekalakítást követő állapotban,
b) a telekalakítással érintett telkeken meglévő (és nem bontásra szánt) építmények kontúrvonalait,
c) a telekalakítással érintett telkeken meglévő építmények közül a telekalakítással érintett telekhatárhoz 4,0 m-en belül eső építmények távolságát a tervezett telekhatártól,
d) a telekalakítással érintett telkeken tervezett, jogerős és végrehajtható építési engedéllyel rendelkező, vagy bejelentés alapján nyilvántartásba vett építmények közül a telekalakítással érintett telekhatárhoz 4,0 m-en belül eső építmények távolságát a tervezett telekhatártól,
e) a 20%-nál nagyobb átlagos lejtésviszonyok esetén a másfél méterenkénti szintvonalakat, ha az ingatlan-nyilvántartási térkép másolata magassági adatot nem tartalmaz,
f) utat érintő telekalakítás esetén az útkategóriának, a közút területi változásának feltüntetését,
g) a tervezett telekalakítás után létrejövő telekméreteket, beépített telek esetén megjelölve a telek beépítettségi mértékének változását is.”

Az Európai Közösségi jog hatálya alá tartozó, feltétel nélkül elismerésre kerülő okleveles építészmérnöki oklevelek megnevezéséről és az ezen okiratok birtokosaival azonos jogállású személyek köréről szóló 1/2008. (I. 11.) ÖTM rendelet módosítása

9. § Az Európai Közösségi jog hatálya alá tartozó, feltétel nélkül elismerésre kerülő okleveles építészmérnöki oklevelek megnevezéséről és az ezen okiratok birtokosaival azonos jogállású személyek köréről szóló 1/2008. (I. 11.) ÖTM rendelet 1. számú melléklet táblázata az utolsó sort követően a következő sorokkal egészül ki:
[A minimális képzési követelmények összehangolása alapján elismert építészmérnöki oklevelek
Ország	Előírt képesítés megszerzését tanúsító okirat	Kibocsátó szerv	A képesítés megszerzését tanúsító okiratot kísérő igazolás	Tanév dátuma]
„Italia	Laurea Specialistica in Architettura (Progettazione Urbana)   Laurea Specialistica in Architettura (Progettazione dell’architettura)   Laurea Specialistica in Architettura (architettura delle costruzioni)	Universita di Roma Tre     Universita di Firenze      Politecnico di Milano (Facolta di Architettura civile)	Diploma di abilitazione all’esercizio indipendente della professione che viene riasciato dal Ministero dell’istruzione, dell’universita e della ricerca dopo che il candidoto ha sostenuto con esito positivo I’esame di Stato davanti ad una commissione competente	2001/2002      2001/2002      2001/2002
Malta	Bachelor of Engineering and Architecture	Universita’ ta’ Malta	Warrant b’titlu ta’ „Perit” mahrug mill-Bord tal-Warrant	2007/2008
Romania	Diploma de architect	Universitatea de architectura si urbanism „ION MINCU” - la propunerea Facultatii de Architectura		2007/2008
”

Záró rendelkezések

10. § (1) Ez a rendelet 2009. október 1-jén lép hatályba, rendelkezéseit a hatálybalépését követően indult vagy megismételt eljárásokban kell alkalmazni.
(2) 2010. január 1-jén hatályát veszti az Eng.R.
a) 1. § (1) bekezdésben az „a telekalakítási eljárásokra, valamint a telekalakítási és” szövegrész,
b) 3. §-a,
c) 15. §-t megelőző alcíme és 15. §-a,
d) 19. §-t megelőző alcíme és 19. §-a,
e) 22. §-t megelőző alcíme, 22. és 23. §-a,
f) 26. §-t megelőző címe és alcíme, 26. és 27. §-a,
g) 47. §-t megelőző címében az „A TELEKALAKÍTÁSI ÉS” szövegrész,
h) 48. § (1) bekezdésében a „telekalakítási, illetve” szövegrész,
i) 1. melléklet „Telekalakítási eljárás” alcíme és XI. oszlopa,
j) 5. melléklet VIII. fejezete.
(3) Az 1. §-t megelőző alcím, az 1-9. §, a 11-13. § és a melléklet 2009. október 2-án hatályát veszti. E rendelet 2010. január 2-án hatályát veszti.
11. § (1) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti az Eng.R.
a) 2. § 4. és 5. pontja,
b) 3. §-t megelőző címe és alcíme,
c) 4. §-t megelőző alcíme, 4-14. §-a,
d) 16. §-t megelőző címe és alcíme, 16-18. §-a,
e) 19. §
ea) (1) és (2) bekezdése,
eb) (3) bekezdés b) pontja,
ec) (4)-(7) bekezdése,
f) 20. §-t megelőző alcíme és 20-21. §-a,
g) 24. §-t megelőző alcíme, 24. és 25. §-a,
h) 28. §-t megelőző alcíme és 28-46. §-a,
i) 48. §-t megelőző fejezet címe,
j) 51. § (2) és (3) bekezdése,
k) 2-4. melléklete,
l) 5. melléklet III. fejezet
la) 9. pont l) alpontja,
lb) 10. pont m) alpontja,
lc) 13. pont b) alpont ba) alpontjában és c) alpont ca) alpontjában az „értelemszerűen” szövegrész,
ld) 13. pont e) és f) alpontja,
m) 5. melléklet V. fejezetében az „Épület esetében a 8. mellékletben szereplő statisztikai adatlapot ki kell tölteni.” szövegrész,
n) 7-11. melléklete.
(2) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti az építésügyi és a műemlékvédelmi hatósági ellenőrzés részletes szakmai szabályairól szóló 47/1997. (XII. 29.) KTM rendelet.
12. § E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg az Eng.R.
a) 2. §
aa) 2. pontjában az „elhelyezésére szolgál” szövegrész helyébe az „elhelyezésére, tartószerkezetére szolgál” szöveg,
ab) 3. pontjában a „szükséges építmény, szekrény vagy konténer” szövegrész helyébe a „szükséges építmény, berendezés (szekrény vagy konténer)” szöveg,
b) 19. § (3) bekezdés c) pont felvezető szövegében a „tervezett építési” szövegrész helyébe a „tervezett telekalakítási” szöveg,
c) 5. melléklet II. fejezet címében az „Elvi engedélyezési” szövegrész helyébe az „Elvi építési engedélyezési” szöveg,
d) 5. melléklet III. fejezet 13. pont b) és c) alpont felvezető szövegében a „helyreállításakor” szövegrész helyébe a „helyreállításakor értelemszerűen” szöveg
lép.
13. § E rendelet 9. §-a a 2006. november 20-i 2006/100/EK tanácsi irányelvvel módosított, a szakmai képesítések elismeréséről szóló, 2005. szeptember 7-i 2005/36/EK európai parlamenti és tanácsi irányelv V. melléklet 5.7.1. pontja megfelelését szolgálja.