72/2012. (IV. 12.) Korm. rendelet

a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. és a bérlő között létrejött lakásbérleti szerződés szerinti lakbér mértékéről és a lakáscseréhez történő hozzájárulás feltételeiről

A Kormány a hitelszerződésből eredő kötelezettségeiknek eleget tenni nem tudó természetes személyek lakhatásának biztosításáról szóló 2011. évi CLXX. törvény 25. § (1) bekezdés a) és c) pontjában foglalt felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 15. cikk (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva; a 6. § és az 1. melléklet tekintetében az Alaptörvény 15. cikk (3) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az Alaptörvény 15. cikk (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § E rendelet hatálya a hitelszerződésből eredő kötelezettségeiknek eleget tenni nem tudó természetes személyek lakhatásának biztosításáról szóló 2011. évi CLXX. törvény (a továbbiakban: Törvény) 8. §-a alapján a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. (a továbbiakban: Nemzeti Eszközkezelő) által megvásárolt lakóingatlanra (a továbbiakban: lakás) terjed ki.
2. § E rendelet alkalmazásában
a) bérbeadó: a Nemzeti Eszközkezelő, valamint a lakás önkormányzati tulajdonba kerülése esetén a tulajdonos települési önkormányzat (a továbbiakban: önkormányzat),
b) bérleti szerződés: a Nemzeti Eszközkezelő és a bérlő között a lakás tekintetében megkötött határozatlan idejű lakásbérleti szerződés,
c) bérlő: a hiteladós vagy zálogkötelezett, akivel a Nemzeti Eszközkezelő a Törvény 22. § (1) bekezdése alapján bérleti szerződést köt,
d) lakbér: a bérlő által a lakás használatáért, valamint a bérleti szerződésben rögzített egyéb - a bérbeadó által biztosított - szolgáltatásért a bérbeadónak havi rendszerességgel fizetendő díj.
3. § (1) A lakbér összegét a bérleti szerződésben kell megállapítani. A lakbér egy naptári hónapra számított mértéke a bérleti szerződés megkötésének évében a jelzáloghitel-szerződés megkötésekor megállapított forgalmi érték 1,5%-ának az egytizenketted része.
(2) A bérbeadó a bérleti szerződésben megállapított lakbér összegét tárgyév március 1-jétől évente a Központi Statisztikai Hivatal által a honlapján közzétett előző évi éves fogyasztói árindex mértékével megegyező mértékben növeli meg. A lakbér összegének változását a bérbeadó évente február 28-áig írásban közli a bérlővel.
4. § A lakások bérleti jogának a bérlők közötti cseréje esetén a Nemzeti Eszközkezelő a cseréhez való bérbeadói hozzájárulást akkor adhatja meg, ha egyik bérlőnek sem áll fenn lakbérfizetési hátraléka.
5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
6. § (1) A központosított informatikai és elektronikus hírközlési szolgáltatásokról szóló 309/2011. (XII. 23.) Korm. rendelet (a továbbiakban: R.) 7. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„7. § A 2. melléklet 2.2. pontjában meghatározott költségvetési szerv és 100%-os állami tulajdonú gazdasági társaság esetében a központi szolgáltató igénybevétele egyedi szolgáltatási megállapodás útján történik. Az egyedi szolgáltatási megállapodásban foglalt szolgáltatások ellátásának fedezetét a 2.2. pontban meghatározott költségvetési szerv, illetve 100%-os állami tulajdonú gazdasági társaság biztosítja.”
(2) Az R. 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.