"T/485.számú
Törvényjavaslat

a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény módosításáról

1.§.	A lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény  48. §-a az alábbiak szerint módosul: 

	\"48.§.	(1) A vételi joggal  - írásban -  1995. november 30-ig lehet élni. 
		       (2) Amennyiben a vételi jog jogosultja vételi jogát az (1) bekezdésben előírt határidőben menthető okból gyakorolni nem tudta, úgy az akadály elhárulását követő kilencven napon belül 
élhet vételi jogával. Ebben az esetben sem gyakorolható a vételi jog 2000. november 30. után. 
			(3) A vételi jog jogosultja részére történő eladás esetén a visszavásárlási jog kikötése semmis.\"

2.§.	E törvény kihirdetése napján lép hatályba. 

Indokolás

A lakásokra vonatkozó vételi jog érvényesülése tekintetében a gyakorlati tapasztalatok azt mutatják, hogy a törvényben megadott egy éves jogvesztő határidő túlzottan rövid, és méltánytalan. Számos helyen különböző akadályok, nem egyszer a lakások jogi helyzetének rendezetlensége, olykor ezzel összefüggésben egyes önkormányzatok késedelmeskedése a törvényi szándék érvényesülésének, a vételi jog gyakorlásának gátat szab. Társadalmi igény merült fel a vételi jog gyakorlása határidejének megnövelésére. A méltányosság szempontjai azt kívánják, hogy menthető okból történő mulasztás esetén a merev jogvesztő határidő jogi konstrukciójával szemben legyen még lehetőség az akadály elhárulását követő záros határidőben  - egy végső objektív határidő meghatározása mellett -  a vételi jog lehetőségével élni. A törvényjavaslat az Alkotmánybíróságnak a vételi jog tárgyával kapcsolatos döntésével is teljes összhangban áll. 

Budapest, 1995. 02. 02.					/ Dr. Salamon László /
								              MDF"
