﻿MAGYAR KÖZTÁRSASÁG KORMÁNYA
T/648. számú
törvényjavaslat
a bírósági végrehajtásról szóló 1994. évi Lili. törvény módosításáról
Előadó:	dr. Navracsics Tibor
közigazgatási és igazságügyi
miniszter
Budapest, 2010. július
2
2010.	évi... törvény
a bírósági végrehajtásról szóló 1994. évi Lili. törvény módosításáról
Az Országgyűlés a kilakoltatással fenyegetett adósok lakhatási feltételeinek
ideiglenes biztosítása érdekében a következő törvényt alkotja:
1.§
A bírósági végrehajtásról szóló 1994. évi Lili. törvény (a továbbiakban: Vht.)
303. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„303. § A végrehajtó a lakóingatlan kiürítésének foganatosítását - kivéve az ingatlan
közös tulajdonának megszüntetése iránti ügyekben értékesített lakóingatlan kiürítését - a
182/A. §-ban foglalt rendelkezések szerint, 2010. évben a lakóingatlan kiürítésének a
rendőrség közreműködésével történő kikényszerítését elrendelő végzés kézhezvételét követő
naptól a 2011. március 1-jéig terjedő időszakot követő időszakra halasztja el.”
2.§
(1)	Ez a törvény a kihirdetését követő napon lép hatályba.
(2)	A törvény rendelkezéseit azokban a folyamatban lévő végrehajtási
eljárásokban is alkalmazni kell, melyekben a kilakoltatás foganatosítására még nem került sor.
Ha a végrehajtó a törvény hatálybalépésének napján már kézhez vette a lakóingatlan
kiürítésének a rendőrség közreműködésével történő kikényszerítését elrendelő végzést, a
lakóingatlan kiürítését a Vht. 303. §-a alapján a törvény hatálybalépését követő naptól terjedő
időszakra halasztja el.
(3)	E törvény és a Vht. 303. §-a 2011. március 2-án a hatályát veszti.

Általános indokolás

A törvényjavaslat (a továbbiakban: Javaslat) célja, hogy a ténylegesen kilakoltatással
fenyegetett azon adósok, kötelezettek, akik lakhatásukról nem tudnak gondoskodni, ideiglenes
haladékot kapjanak a lakásuk kiürítésére. A lakosság jelentős adósságokat halmozott fel
hitelek formájában, s a pénzügyi-gazdasági válság következtében egyéb tartozásaik is
megnőttek. A tartozásokat az adósok jelentős része nem tudja megfizetni, mely miatt
ingatlanaikat értékesíteni kell, illetve az egyéb hitelbiztosítékok alkalmazása (pl. vételi jog)
folytán is lakóingatlanaik elhagyására kényszerülnek. A kilakoltatások nemcsak az adósok
számára eredményeznek súlyos társadalmi problémákat, de az állam által fenntartott szociális
intézmények kiadásait is jelentősen megnövelik; ezek megelőzése okán hirdette meg a
Kormány a kilakoltatási moratórium meghosszabbítását.
A Javaslat átmeneti jellegű szabályozás: a kilakoltatási moratórium
meghosszabbításának célja egy ideiglenes beavatkozás a követelések érvényesítésének
rendjébe, melyet a pénzügyi-gazdasági válság - mint rendkívüli körülmény - tett szükségessé.
A moratórium időszaka alatt ezért meg kell teremteni azokat az adósságkezelési
intézményeket, melyek új életkezdésükhöz segítséget adnak az adósoknak, s hosszabb távon
egyaránt szolgálják a követelések érvényesítését, de egyben a hajléktalanná válás megelőzését
is.
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz
A kilakoltatási eljárást a bírósági végrehajtásról szóló 1994. évi Lili. törvény (Vht.)
szabályozza; a kilakoltatás alóli ideiglenes mentesülést a Vht. 182/A. §-a biztosítja a téli
hónapokra. Ennek időtartamát javasolja meghosszabbítani a Javaslat 2010. évben olyan
módon, hogy a lakáskiürítést ne csak december 1-jétől, hanem már a kilakoltatást elrendelő
bírósági végzés kézhezvételét követő naptól - legkorábban így a törvény hatálybalépését
követő naptól - el kelljen halasztani a következő év március 1-jéig. A Vht. 182/A. §-ban
szabályozott kilakoltatási moratórium azokra a természetes személy kötelezettekre
vonatkozik, akiknek lakóingatlanukat kellene elhagyniuk a kilakoltatás miatt (akár
pénzkövetelés behajtása érdekében elárverezett ingatlanból való kiköltöztetésről van szó, akár
a kifejezetten a lakás kiürítésére indított eljárásokról), s a lakásban való ideiglenes
bennmaradásuk másoknak a lakhatáshoz való ugyanilyen jogát nem sérti; a moratórium ez
évben történő meghosszabbítása is ezt a személyi kört érintené. A Vht. 303. §-ába kerül be az
átmeneti időre szóló rendelkezés.
A 2. §-hoz
A Javaslat - annak érdekében, hogy minél előbb elérje célját - a kihirdetését követő
napon lép hatályba. A Javaslat rendelkezéseit a folyamatban lévő végrehajtási eljárásokban is
alkalmazni kell, ha azokban még nem került sor a kilakoltatásra. Ha a törvény
hatálybalépésének időpontjára a bíróság már elrendelte a lakás rendőrség közreműködésével
történő kiürítését és a megküldte a végrehajtó részére az erről szóló végzést, úgy a
végrehajtónak haladéktalanul, a törvény hatálybalépését követő naptól el kell halasztania a
kilakoltatást a következő év március 1-jéig.