﻿MAGYAR KÖZTÁRSASÁG KORMÁNYA
T/4003. számú
törvényjavaslat
a devizakölcsönök törlesztési árfolyamának rögzítéséről és a
lakóingatlanok kényszerértékesítésének rendjéről szóló 2011. évi LXXV.
törvény módosításáról
Előadó: Dr. Matolcsy György
nemzetgazdasági miniszter
Budapest, 2011. szeptember
1
2011. évi ... törvény
a devizakölcsönök törlesztési árfolyamának rögzítéséről és a lakóingatlanok
kényszerértékesítésének rendjéről szóló 2011. évi LXXV. törvény módosításáról
1. §
(1)	A devizakölcsönök törlesztési árfolyamának rögzítéséről és a lakóingatlanok
kényszerértékesítésének rendjéről szóló 2011. évi LXXV. törvény (a továbbiakban: Tv.) 1. §
(1)	bekezdés 1. pont c) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(E törvényben és az e törvény felhatalmazása alapján kiadott jogszabályban:
1.	devizakölcsön: a természetes személy mint adós vagy adóstárs és a pénzügyi intézmény
között létrejött olyan kölcsönszerződés alapján fennálló tartozás, amelynél)
„c) a kölcsön fedezete a Magyar Köztársaság területén lévő lakóingatlanon alapított
zálogjog vagy a Magyar Köztársaság 2005. évi költségvetéséről szóló 2004. évi CXXXV.
törvény 44. §-a alapján vállalt állami készfizető kezesség;”
(2)	A Tv. 1. § (1) bekezdés 4. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(E törvényben és az e törvény felhatalmazása alapján kiadott jogszabályban:)
„4. gyűjtőszámlahitel: gyűjtőszámlahitelre vonatkozó hitelkeret-szerződés alapján a
devizakölcsön törlesztése során a rögzített árfolyam alkalmazása miatt a hiteladós által meg
nem fizetett törlesztőrészlet-hányad finanszírozására, a devizakölcsön tekintetében
hitelezőnek minősülő pénzügyi intézmény által a hiteladósnak forintban, a devizakölcsön
ingatlanfedezetével azonos ingatlanra érvényesíthető jelzálogjog vagy a Magyar Köztársaság
2005. évi költségvetéséről szóló 2004. évi CXXXV. törvény 44. §-a alapján vállalt állami
készfizető kezesség fedezete mellett a rögzített árfolyam alkalmazásának időszaka alatt
folyósított kölcsön;”
(3)	A Tv. 1. § (2) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A pénzügyi intézmény a rögzített árfolyam alkalmazási időszaka alatt svájci frank esetén a
180 HUF/CHF, euró esetén a 250 HUF/EUR, japán jen esetén a 200 HUF/100 JPY
árfolyamot alkalmaz. A rögzített árfolyam alkalmazási időszaka)
„b) záró időpontja a kezdő időponttól számított 36 hónap vagy - amennyiben az korábbi
időpontra esik - a devizakölcsön végső lejáratának időpontja, de legkésőbb 2014. december
31. napja, amennyiben a hiteladós devizakölcsönből eredő - a rögzített árfolyam
figyelembevételével fennálló - tartozása megfizetésével 90 napot meghaladó késedelembe
esik, akkor a késedelem 91. napja, amennyiben pedig a fedezeti ingatlannal szemben
megindított végrehajtási eljárás miatt a devizakölcsönt és a gyűjtőszámlahitelre vonatkozó
hitelkeret-szerződést a hitelező felmondta, a felmondás napja.”
2.	§
A Tv. 2. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Ha a pénzügyi intézmény a kezességvállalás iránt igényt jelentett be, a Magyar Állam)
„a) készfizető kezesként felel a gyűjtőszámlahitelből eredő tartozások 100%-áért, ha a
pénzügyi intézmény a devizakölcsönt és a gyűjtőszámlahitelre vonatkozó hitelkeret-
szerződést az 1. § (2) bekezdésében meghatározott időszakban a 2. § (3) bekezdés a)
pontjában meghatározott okból felmondta,”
3.	§
A Tv. 4. §-a a következő (4a) bekezdéssel egészül ki:
2
„(4a) Ha a pénzügyi intézmény a 2. § szerinti kezességvállalás iránti igényt nem jelent be,
a Magyar Állam a Magyar Köztársaság 2005. évi költségvetéséről szóló 2004. évi CXXXV.
törvény 44. §-a alapján vállalt állami készfizető kezességgel biztosított kölcsönrészéhez
kapcsolódó gyűjtőszámlahitelből eredő tartozás arányos fedezetének megteremtése érdekében
a devizakölcsön-szerződés megkötésekor vállalt mértékig készfizető kezességet vállal a
gyűjtőszámlahitelre, amelynek feltételei megegyeznek a Magyar Köztársaság 2005. évi
költségvetéséről szóló 2004. évi CXXXV. törvény 44. §-a és a végrehajtására kiadott
jogszabály alapján vállalt kezességgel.”
4.	§
A Tv. a 12. §-t követően a következő 12/A. §-sal egészül ki:
„12/A. § A devizakölcsönök törlesztési árfolyamának rögzítéséről és a lakóingatlanok
kényszerértékesítésének rendjéről szóló 2011. évi LXXV. törvény módosításáról szóló 2011.
évi ...törvény 1. §-ával megállapított 1. § (1) bekezdés 1. pont c) alpontjában, 1. § (1)
bekezdés 4. pontjában, 1. § (2) bekezdés b) pontjában, valamint 3. §-ával megállapított 4. §
(4a) bekezdésében foglaltakat az e rendelkezések hatálybalépését megelőzően kötött
gyűjtőszámlahitelre vonatkozó hitelkeret-szerződésre és devizakölcsön-szerződésre, valamint
devizakölcsön-szerződés módosításra is alkalmazni kell.”
5.	§
(1)	E törvény - a (2) bekezdésben meghatározott eltéréssel - a kihirdetését követő 3. napon
lép hatályba.
(2)	E törvény 3. §-a az Európai Bizottság jóváhagyó határozatának meghozatalát követő 15.
napon lép hatályba.
(3)	Az államháztartásért felelős miniszter az Európai Bizottság határozata meghozatalának
időpontját - annak ismertté válását követően haladéktalanul - a Magyar Közlönyben közzétett
egyedi határozatával állapítja meg.
(4)	Hatályát veszti a Tv. 3. § (1) bekezdés c) pontja.
3
Általános Indokolás
A Javaslat elsődleges célja a devizakölcsönök törlesztési árfolyamának rögzítéséről és a
lakóingatlanok kényszerértékesítésének rendjéről szóló 2011. évi LXXV. törvény pontosítása,
az árfolyamrögzítés lehetőségének a 2015. január 1-jét megelőzően lejáró kölcsönökre történő
kiterjesztése, valamint annak egyértelművé tétele, hogy a törvény olyan devizakölcsönökre is
alkalmazandó, ahol a fedezet egy része nem lakóingatlanon alapított jelzálogjog, hanem
állami kezesség.
Részletes Indokolás
az 1. §-hoz
A Javaslat egyértelműsíti, hogy a törvény alkalmazásában devizakölcsönnek minősül azon
kölcsön is, amelynél a fedezet egy része nem lakóingatlanon alapított zálogjog, hanem a
Magyar Köztársaság 2005. évi költségvetéséről szóló törvény 44. §-a szerinti állami
készfizető kezesség.
Ezen felül a Javaslat lehetővé teszi, hogy a konstrukciót azon hitelesek is igénybe vehessék,
akiknek devizakölcsöne 2015. január 1-jét megelőzően lejár.
a 2. §-hoz
A Javaslat pontosítja a gyűjtőszámlahitelre vonatkozó állami készfizető kezesség
szabályait.
a 3. §-hoz
A Javaslat a zálogszerződések gyűjtőszámlahitre történő kiterjesztésével analóg módon
kimondja, hogy a devizakölcsön állami készfizető kezességgel biztosított kölcsönrészhez
kapcsolódó gyújtőszámlahitelből eredő tartozásért a Magyar Állam a devizakölcsön-szerződés
megkötésekor vállalt mértékig készfizető kezességet vállal.
a 4. §-hoz
A szakasz a módosuló rendelkezésekhez kapcsolódó alkalmazási szabály megállapítását
tartalmazza.
az 5. §-hoz
A szakasz hatálybaléptető rendelkezéseket tartalmaz.