﻿ORSZÁGGYŰLÉSI KÉPVISELŐ
Képviselői önálló indítvány

2013. évi... törvény
a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény módosításáról

l.§
A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról
szóló 1993. évi LXXVIII. törvény a következő 90/A. §-sal egészül ki:
„90/A. § Ha korábban az állami tulajdonban lévő lakóingatlan tulajdonjoga ingyenesen más
közfeladatot ellátó szervezetnek került átadásra, az ingatlanban határozatlan idejű bérleti jog-
gal rendelkező bérlőket megilletik az e törvényben foglalt jogok.11
2.§
Ez a törvény a kihirdetését követő napon lép hatályba.

INDOKOLÁS

A Lakás tv. 26. § (6) bekezdése szerint állami lakás esetén a bérbeadó cserelakás felajánlása nél-
kül érvényesen nem gyakorolhatja felmondási jogát, míg a nem állami lakások esetében a bérbe-
adóra ilyen korlátozás nem vonatkozik.
Ha az állam egy törvényi rendelkezéssel, ellenérték nélkül más tulajdonába ad egy állami lakást,
melyben egyébként határozatlan időre szóló bérleti szerződés alapján bérlő lakik, akkor a hatályos
Lakás tv. alapján az új tulajdonost már nem köti a cserelakás felajánlási kötelezettség, így a bérlő
kiszolgáltatott helyzetbe kerülhet. Ugyancsak hátrány érheti ezen bérlőket az önkormányzat terü-
letén önkormányzati bérlakásban élők helyzetéhez képest a bérleti díjak vonatkozásában is.
A törvényjavaslat tehát ezt a méltánytalan és igazságtalan jogi helyzetet kívánja orvosolni annak
érdekében, hogy a szóban forgó lakások bérlői ne kerülhessenek hátrányosabb helyzetbe, mint az
állami, és az önkormányzati lakások bérlői.
Budapest, 2013. május 22.
dr. NagyXjábor Tamás
Rogán Antal
Fidesz - Magyar Polgári Szövetség
ORSZÁGGYŰLÉSI KÉPVISELŐ
ORSZÁGGYŰLÉSI KÉPVISELŐ
Kövér László úrnak
az Országgyűlés Elnökének
Helyben
Tisztelt Elnök Úr!
Magyarország Alaptörvénye 6. cikk (1) bekezdése alapján, „a lakások és helyiségek bérletére,
valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény
módosításáról” a következő törvényjavaslatot kívánjuk benyújtani.
Budapest, 2013. május ÍX-.
Fidesz - Magyar Polgári Szövetség