﻿
2015. évi ... törvény
a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel
összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII.
törvény módosításáról

1.§
A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő
egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény (a
továbbiakban: Fétv.) a következő 50/A. §-sal egészül ki:
„50/A. § (1) A haszonbérbe adó a haszonbérleti szerződés megkötését követő két év elteltével,
ezt követően pedig további három évenként - kivéve, ha a szerződés lejártáig három évnél
kevesebb időtartam van hátra - az e §-ban foglaltak szerint kezdeményezheti a haszonbérleti
szerződés módosítását a haszonbérnek a kezdeményezéskor irányadó piaci haszonbérleti díj
összegére való emelése érdekében. A piaci haszonbérleti díj összegét a Magyar Agrár-,
Élelmiszergazdasági és Vidékfejlesztési Kamara (a továbbiakban: Kamara) szakértői becslése
(a továbbiakban: becslés) alapján kell megállapítani. A Kamara a becslést a haszonbérbe adó
erre irányuló kérelme alapján, 10 napon belül, költségtérítés ellenében adja ki. A haszonbérbe
adó a haszonbérleti szerződés módosítására irányuló kezdeményezéséhez csatolja a becslést
tartalmazó iratot.
(2)	Ha a haszonbérlő a becslésben foglaltakkal nem ért egyet, a becslés kézhezvételétől
számított 30 napos jogvesztő határidőn belül a bíróságtól kérheti a piaci haszonbérleti díj
megállapítását, ellenkező esetben a haszonbérleti díjat a becslésben megjelölt mértékben
módosítottnak kell tekinteni.
(3)	E § rendelkezéseitől a felek érvényesen nem térhetnek el.”
2.§
A Fétv. 104. § (1) bekezdése a következő g) ponttal egészül ki:
(Felhatalmazást kap a Kormány, hogy)
,,g) a piaci haszonbérleti díj összege Kamara általi becslésének módját, valamint a Kamara
szakértői becsléséért felszámítható költségtérítés mértékét vagy kiszámításának módját”
(rendeletben állapítsa meg.)
3.§
A Fétv. XVIII. Fejezete a következő 110/A. §-sal egészül ki:
„110/A. § A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel
összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény
módosításáról szóló 2015. évi .... törvény (a továbbiakban: Módtv.) hatálybalépése előtt
megkötött haszonbérleti szerződések esetében a Módtv. által megállapított 50/A. §
rendelkezéseit alkalmazni kell.”
4.§
Ez a törvény a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.

ÁLTALÁNOS INDOKOLÁS

A törvényjavaslat a földforgalmi törvény hatálya alá tartozó mezőgazdasági- és erdőgazdasági
földek haszonbérletére kötött szerződések esetén lehetővé teszi azt, hogy a szerződésben
megállapított haszonbér a törvényjavaslatban meghatározott időszakonként felülvizsgálható,
és az Agrárkamara szakértői becslésében foglaltaknak megfelelő piaci mértékben
meghatározható legyen. A Javaslat az ilyen tartalmú szerződésmódosításra irányuló
kezdeményezés szabályait állapítja meg.
RÉSZLETES INDOKOLÁS
Az 1. §-hoz
A törvényjavaslat a jellemzően hosszú távra kötött haszonbérleti szerződések esetében a
haszonbérbe adó számára kifejezett lehetőséget biztosít arra, hogy meghatározott
időközönként (a szerződéskötést követő két év elteltével, ezt követően pedig három évenként)
a haszonbérleti díj piaci mértékűre emelése érdekében a szerződés módosítását
kezdeményezze a haszonbérlőnél.
Ha a haszonbérlő e becslés alapján kezdeményezett szerződésmódosítással nem ért egyet, a
haszonbér mértékének megállapítását jogvesztő határidőn belül a bíróságtól kérheti, ellenkező
esetben a haszonbérleti szerződést a haszonbér tekintetében a becslés szerinti mértékben
módosítottnak kell tekinteni.
A 2. §-hoz
A haszonbér e piaci mértékének megállapítása a Magyar Agrár-, Élelmiszergazdasági és
Vidékfejlesztési Kamara szakértői becslése alapján kezdeményezhető. A Javaslat a becslés
kereteit állapítja meg.
A 3. §-hoz
Az átmeneti rendelkezés az új előírások alkalmazását a módosítás hatálybalépésekor már
megkötött szerződésekre is alkalmazni rendeli, azaz a módosítás kezdeményezése a legalább
két éve megkötött haszonbérleti szerződések tekintetében alkalmazható első alkalommal.
A 4. §-hoz
A Javaslat hatályba léptető rendelkezést tartalmaz.
ORSZÁGGYŰLÉSI KÉPVISELŐ
Törvényjavaslat kezdeményezése
Kövér László,
az Országgyűlés elnöke részére
Helyben
Tisztelt Elnök úr!
Magyarország Alaptörvénye 6. cikk (1) bekezdése alapján „a mező- és erdőgazdasági
földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről
és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény módosításáról” címmel a
mellékelt törvényjavaslatot kívánom benyújtani.
Budapest, 2015. október 27.
Tisztelettel:
/é-
Gygrffy Balázs
Fidesz-Magyar Polgári Szövetség
Országgyűlési Képviselőcsoportja